Este contrato (en adelante el “Contrato”) regula la relación entre TEDMA SERVICIOS DE CONSULTORÍA S.A.S. (en adelante “TEDMA”) y el usuario profesional inmobiliario, agencia o asesor (en adelante el “USUARIO”) que acepte los presentes términos mediante el acceso, registro o uso de la plataforma [https://www.google.com/search?q=score.tedmaconsulting.com].

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL SERVICIO

TEDMA otorga al USUARIO una licencia de uso no exclusiva, temporal y revocable para acceder a su plataforma de análisis de riesgo e idoneidad de arrendamiento. El servicio consiste en la generación de un "TEDMA Score" basado en inteligencia de datos, validación biométrica y antecedentes legales.

CLÁUSULA SEGUNDA: MODELO DE RED COLABORATIVA Y CARGA DE DATOS

El USUARIO reconoce que el valor de la plataforma reside en la reciprocidad de información.

1. Obligación de Alimentación: El USUARIO se compromete a reportar en la plataforma el comportamiento histórico (pagos, cuidado del bien, cumplimiento de contrato) de sus arrendamientos vigentes y concluidos.

2. Veracidad: El USUARIO garantiza que la información cargada es veraz y cuenta con soporte documental. TEDMA se reserva el derecho de suspender cuentas que emitan reportes malintencionados o falsos.

CLÁUSULA TERCERA: SEGURIDAD DE LA CUENTA Y RESPONSABILIDAD DEL USUARIO

El USUARIO es el único responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso (usuario y contraseña).

• Uso Intransferible: Queda prohibido compartir cuentas. Cualquier consulta realizada desde la cuenta del USUARIO se presumirá hecha por él mismo.

• Notificación de Brecha: El USUARIO deberá notificar a TEDMA de inmediato ante cualquier sospecha de uso no autorizado de su cuenta.

CLÁUSULA CUARTA: CONSENTIMIENTO DEL TITULAR (INQUILINO)

El USUARIO reconoce que no podrá consultar el Score de un prospecto si no cuenta con la Autorización Expresa y Biométrica de este.

1. Protocolo Biométrico: El prospecto deberá realizar un cotejo facial (Face Match) y validación de identificación oficial (INE/Pasaporte) mediante la tecnología de TEDMA.

2. Firma Electrónica: Este proceso biométrico constituye una Firma Electrónica Simple en términos del Código de Comercio, vinculando legalmente el consentimiento del prospecto para el tratamiento de sus datos.

CLÁUSULA QUINTA: PRECIOS Y FACTURACIÓN

El costo por consulta de Score será dinámico y se determinará según el nivel de contribución del USUARIO a la Red TEDMA.

• Socio Contribuyente: Precios preferenciales basados en el volumen de casos alimentados.

• Precio Estándar: $1,200.00 MXN (más IVA) por consulta única. TEDMA emitirá el CFDI correspondiente por cada transacción procesada y pagada.

CLÁUSULA SEXTA: EXCLUYENTE DE RESPONSABILIDAD Y SOPORTE A LA DECISIÓN

TEDMA Score es una herramienta de apoyo, no un mandato.

• La decisión final de aceptar o rechazar un prospecto de arrendamiento es responsabilidad exclusiva y soberana del USUARIO.

• TEDMA no garantiza la solvencia futura, ni se hace responsable por impagos, daños al inmueble o litigios derivados de la relación entre el USUARIO y el inquilino.

• El Score es una fotografía estadística del riesgo en el momento de la consulta.

CLÁUSULA SÉPTIMA: PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES (LFPDPPP)

TEDMA cumple con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares bajo los siguientes lineamientos:

1. Figura Jurídica: TEDMA actúa como Encargado del tratamiento por cuenta del USUARIO (Responsable).

2. Finalidad Limitada: Los datos se tratan únicamente para la prevención de fraudes y evaluación de riesgo comercial.

3. Cifrado de Grado Bancario: Los datos biométricos e identificaciones son cifrados mediante protocolos AES-256.

4. Derechos ARCO: El USUARIO y los titulares pueden ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición a través de [correo de soporte].

5. No Transferencia: TEDMA no vende ni transfiere bases de datos a terceros con fines publicitarios.

CLÁUSULA OCTAVA: VIGENCIA Y TERMINACIÓN

TEDMA podrá dar por terminado el presente Contrato y cancelar el acceso del USUARIO de forma inmediata en caso de:

• Incumplimiento en el pago de servicios.

• Uso de la plataforma para fines distintos al análisis de arrendamiento.

• Inactividad prolongada o falta de alimentación de datos a la red.

CLÁUSULA NOVENA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a las leyes federales de México y a la jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero.